Какая лежит ответственность за самовольное занятие земельного участка: порядок урегулирования самозахвата

Нормативные акты земельного кодекса РФ предусматривают несколько видов юридически обоснованных поводов для пользования и распоряжения земельными участками. Надел может принадлежать хозяину на основании частой собственности, договора об аренде земли, сервитута.
Но иногда возникают ситуации, когда у пользователя участка отсутствуют документы, подтверждающие имущественные права на землю. Такая ситуация несет в себе возникновение административной ответственности за самозахват, так как самовольное занятие земельного участка является в РФ наказуемым нарушением законодательства с вытекающими последствиями в виде значительных штрафов.

Ответственность за незаконное использование чужой земли

Так как самозахват участка характеризуется отсутствием правоустанавливающих документов на землю, то объект недвижимости не может быть использовать в качестве предмета имущества для осуждения, наследования или сдачи в аренду.
Иногда незаконный владелец возводит строение на участке. При конфликтных ситуациях, возникающих между соседями, законный хозяин надела может потребовать сноса строения как в добровольном, так и принудительном порядке.
Когда самовольное занятие земельного участка произведено для коммерческой использования, то настоящий владелец земли может потребовать от захватчика возмещение полной суммы прибыли от предпринимательской деятельности.

Административные штрафы за самозахват

накладываются на правонарушителя уже после того, как ему было предложено мирное решение вопроса в виде приведения земельного участка в первозданный вид. Предписание о возвращении надела имеет определенный срок действия, после которого наступает период, когда на нарушителя земельного кодекса уполномоченный орган накладывает штраф.
Сумма штрафа зависит от того, оценен ли на дату обращения массив земли в кадастровом реестре. Для физлиц эта цифра может варьироваться от 5000 до 10000 рублей, для должностных лиц сумма санкций начинается от 20000 рублей, организации могут заплатить за самозахват до 200000 рублей.
В редких случаях за такой вид правонарушения, как самовольное занятие земельного участка, может быть применима уголовная ответственность. Это касается мошеннических действий и махинаций с землей, ее продажи с помощью подделки межевых документов.
Органами для обращения владельцу участка, столкнувшегося с фактом захвата принадлежащей ему земли, в зависимости от статуса участка, является Россельхознадзор, Росреестр и Росприроднадзор. Эти уполномоченные учреждения помогут оформить административные протоколы, на основании которых возможно обращение в суд для определения размера компенсации за потери, полученные из-за незаконно владения участком захватчиком.

Когда владельцем захваченной земли является муниципалитет, то здесь возможен выкуп участка у города. Здесь для решения проблемы лучше привлечь юриста, специализирующегося на земельных проблемах.

Читайте на vovet. ru об услугах ЖКХ или о покупке автомобиля с пробегом.